ya2201
2022年9月16日1 分鐘
契稅
一、課徵對象: 因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而依法取得所有權之不動產。
注意:
(1)所謂不動產=土地+定著物 (2)依契稅條例規定,在開徵土地增值稅區域的土地,免徵契稅。
二、契稅稅率及納稅義務人
★不動產以交換取得其所有權,如有給付價差,其差額價款部分必須按6%買賣稅率計課契稅。
三、契稅計算方式
契稅稅額 = 核定契價 × 稅率 【定率稅】
契價是指核課契稅之房屋現值