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作家相片勤耀聯合會計師事務所

土地增值稅納稅義務人


項目

納稅人

說明

土地為有償移轉時

原所有權人

​指移轉時,原所有權人取得相當之代價。例如:買賣、交換、政府照價收買。

土地為無償移轉時


取得所有權人

​指移轉時,取得所有權人並未付出代價。例如:贈與或遺贈。

土地設定典權時

出典人

​根據稅法規定,已規定地價之土地設定典權時,出典人須繳納土地增值稅。待回贖時,再要求無息退還原繳稅款。

信託土地有償移轉或設定典權時

受託人

​受託人就受託土地,於信託關係存續中,有償移轉所有權、設定典權或依信託法第35條第 1 項規定轉為其自有土地。

信託土地歸屬時

歸屬權利人

​受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人。





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