契稅稅率及納稅義務人

契稅

一、課徵對象： 因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而依法取得所有權之不動產。

注意：

(1)所謂不動產=土地+定著物 (2)依契稅條例規定，在開徵土地增值稅區域的土地，免徵契稅。

二、契稅稅率及納稅義務人

契稅種類	稅率	納稅義務人
買賣	6%	買受人
典權	4%	典權人
交換	2%	交換人
贈與	6%	受贈人
分割	2%	分割人
占有	6%	占有人

★不動產以交換取得其所有權，如有給付價差，其差額價款部分必須按6%買賣稅率計課契稅。

三、契稅計算方式

　　契稅稅額 = 核定契價 × 稅率 【定率稅】

契價是指核課契稅之房屋現值